Terre Eternam à Turckheim obtient le prix spécial du jury au concours de l’Habitat Innovant !

11 Déc 2025

Avec Terre Eternam, un projet de 6,5 hectares situé aux portes de Turckheim, Terre & Développement vient de remporter le prestigieux Prix Spécial du Jury au Concours de l’Habitat Innovant 2025.
Cette distinction nationale récompense la reconversion exemplaire d’un site industriel abandonné en un futur quartier durable, fondé sur l’économie circulaire, la gestion climatique, la biodiversité et l’intégration territoriale.

Ce prix vient saluer un chantier d’une ampleur rare en Alsace : dépolluer, démolir, revaloriser, renaturer et recréer entièrement un morceau de ville sur une friche de plusieurs hectares laissée à l’abandon depuis des années.

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Remise du Prix spécial du jury à l’équipe de Terre et Développement, aménageur foncier, lors d’une cérémonie officielle.

Un concours exigeant : comment Terre & Développement a convaincu le jury

Le Concours de l’Habitat Innovant est l’un des événements majeurs du Pôle Habitat FFB. Il réunit chaque année des projets venus de toute la France et identifie les opérations capables de définir l’habitat de demain.

Pour décrocher le Prix Spécial du Jury, Terre Eternam a traversé différentes étapes sélectives.
Tout a débuté lors d’un jury initial à Lutterbach, où le projet a immédiatement retenu l’attention par la puissance de son sujet : une friche industrielle très dégradée, transformée en quartier durable pensé dans toutes ses dimensions.

La deuxième étape, le pré-jury à Paris, a permis d’examiner en profondeur les données du projet :
la complexité technique, la stratégie de réemploi, la gestion hydraulique, la renaturation, la dépollution, la vision urbaine.
C’est à cette étape que la cohérence globale de Terre Eternam a été confirmée.

Enfin, lors de la finale au Puy du Fou, Terre & Développement a choisi une présentation inhabituelle, audacieuse et marquante : donner la parole à la friche elle-même.
Sur scène, la friche racontait son histoire, son activité, son déclin, son abandon, puis son renouveau, dialoguant avec un journaliste et le représentant de Terre & Développement. Cette scénarisation sensible a permis de faire comprendre, avec émotion et précision, l’ampleur d’une opération pourtant extrêmement technique.

Le jury a salué cette proposition comme l’une des plus fortes du concours, autant par le fond que par la forme.

Vue aérienne de la friche industrielle abandonnée de Turckheim en cours de réhabilitation par Terre et Développement.

Une friche industrielle délabrée transformée en nouvelle promesse urbaine

L’ancienne papeterie Scherb était depuis longtemps un espace oublié.
Sur 6,5 hectares, le site n’offrait plus qu’une succession de bâtiments effondrés, de toitures béantes, de murs fissurés, de structures instables et de zones polluées.
Il représentait un danger, un vide urbain, un paysage d’abandon à l’entrée d’une commune au riche patrimoine.

Là où d’autres ont reculé face à la difficulté, Terre & Développement a vu une opportunité : réintroduire de la vie, reconnecter la ville avec son histoire industrielle, et surtout éviter l’artificialisation de nouveaux sols.

L’opération a commencé par un travail titanesque :
– dépolluer,
– désamianter,
– déconstruire méthodiquement,
– trier les matériaux,
– sécuriser les zones,
– réétudier la topographie,
– adapter le PLU,
– recréer entièrement la structure du site.

Rien n’a été laissé au hasard : l’investissement total atteint 10 millions d’euros, dont 1 million consacré exclusivement à la démolition, à la dépollution, au désamiantage et à la remise en état.

Un projet durable fondé sur la circularité, l’eau et la végétation

Terre Eternam repose sur un principe simple : faire mieux avec ce qui existe déjà.
Plus de 20 000 tonnes de matériaux issus de la démolition ont été réemployées directement sur place, réduisant massivement les transports et évitant près de 1 000 tonnes de CO₂.

L’ancien canal industriel a été rouvert pour devenir une coulée bleue de 300 mètres, véritable colonne vertébrale du quartier.
Ce dispositif permettra de mieux gérer les eaux pluviales, de réduire le ruissellement et de créer un effet de fraîcheur mesurable (études en cours).

La plantation de 60 arbres et d’environ 600 arbustes, associée à la renaturation de 2 hectares d’espaces publics, transformera ce secteur minéral en un quartier verdoyant où l’ombre, l’eau et les sols perméables deviennent les piliers du confort de vie.

Un quartier complet et cohérent

Terre Eternam ne se résume pas à des parcelles : il s’agit d’un quartier entier, pensé dans sa densité, ses circulations, ses ambiances et ses usages.
Il accueillera des maisons individuelles, des logements intermédiaires, des petits collectifs et 105 logements aidés, afin de répondre à une diversité de parcours résidentiels.

Les cheminements doux, les espaces publics généreux, la coulée bleue et les perspectives paysagères créeront un lieu agréable, apaisé et profondément connecté à Turckheim.

Ensemble des logos des partenaires du projet de réhabilitation mené par Terre et Développement.

Une aventure collective, portée par Turckheim et le territoire

Aucune opération de cette envergure ne peut réussir sans soutien.
Terre & Développement remercie chaleureusement la ville de Turckheim, Monsieur le Maire, les services municipaux et intercommunaux, ainsi que les acteurs du patrimoine, les services de l’État, la DRAC, l’ABF, les architectes, les bureaux d’études, les riverains et les anciens salariés pour leur soutien constant. Merci au Pôle Habitat FFB pour l’organisation du challenge et leur dévouement chaque année à faire rayonner la vie de l’Habitat (avec un grand H) en France.

Un grand merci aux entreprises partenaires du projet et à leur soutien sans faille.

Cette implication collective fait de Terre Eternam un projet partagé, accepté et attendu.

Une deuxième distinction : 2ᵉ place en “Territoires & Villes Durables”

En plus du Prix Spécial du Jury, Terre Eternam a obtenu la 2ᵉ place dans la catégorie Territoires & Villes Durables.
Cette double récompense confirme la qualité exceptionnelle de l’opération et son rôle de référence nationale dans la reconversion de friches en quartiers durables.

Vidéo officielle de présentation

La vidéo diffusée en finale, vous permettant de découvrir le projet illustré en quelques minutes est disponible via ce lien.

Aménagement paysager du futur lotissement Terre Éternam à Turckheim vu du ciel, sur une friche réhabilitée par Terre & Développement

Des terrains viabilisés encore disponibles : une opportunité unique en Alsace

Au-delà du trophée, Terre Eternam devient un futur lieu de vie où les travaux avancent et où les premières constructions apparaissent.
Et surtout, des terrains entièrement viabilisés, libres de constructeur, sont encore disponibles à l’achat.

Construire sa maison à Terre Eternam, c’est choisir un site exceptionnel, durable, végétalisé, climatiquement résilient, à proximité immédiate du bourg historique de Turckheim et en plein cœur de la Route des Vins.

Pour découvrir les terrains disponibles ou être accompagné dans votre projet de construction à Turckheim, les équipes de Terre & Développement se tiennent à votre disposition.
Ce quartier, né d’une friche abandonnée et devenu un exemple national, représente aujourd’hui l’une des plus belles opportunités foncières en Alsace. N’hésitez pas !